淘宝世界杯买注,新增居住用地和学校!南沙亭角村控规调整出炉

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淘宝世界杯买注,记者获悉,近日,南沙区发布《广州市南沙区亭角村(dg1502管理单元)控制性详细规划调整》,文中规定建筑高度控制调整至≤150米,同时新增居住用地与学校、幼儿园,预计新增公共服务设施用地3.97公顷,增加一个36班小学,一个12班幼儿园和一个15班幼儿园。

新增居住用地与学校、幼儿园

调整用地位置位于黄阁镇,北至黄阁南路,南至蕉门水道,西至万洲大桥,东至亭角大桥。控规调整范围99.09公顷,涉及黄阁分区控制性详细规划dg1502管理单元。相关调整已完成规划技术审查、批前公示等程序,并经广州南沙新区城市规划委员会审议通过,获广州南沙经济技术开发区管理委员会批准生效。

批准内容包括控规用地及指标、道路交通、公共服务设施、市政设施、水系及绿地等方面调整。根据公告,该片区控规商业用地将商业用地调整为居住用地、中小学用地,减少广场用地,交通场站用地,增加水域、道路用地。

规划示意图显示,此次修改主要增加了居住用地。将地块dg1502014、dg1502015、dg1502019、dg1502020均调整为二类居住用地,计容建筑面积分别为280167平方米、233741平方米、70074平方米、96566平方米,并在该片区新增公共服务设施用地3.97公顷,增加一个36班小学,一个12班幼儿园和一个15班幼儿园。

建筑高度控制调整至≤150米

小南了解到,该片区将商业商务用地集中至dg1502013、dg1502016、dg1502021地块,并把片区内建筑高度控制从≤40米调整至≤150米,平均净容积率由2.48调整为3.92,增加了1.44,总建设量由53.04公顷调整为91.88公顷,增加了38.84公顷。

为优化控规单元内部路网,增强区域交通可达性,控规对道路交通进行了调整。

★ 滨江北路调整线性,道路宽度由20米增加至30米;

★ 规划纵十三路向西平移,道路宽度由20米调整至24米;

★ 规划纵十二路延长至黄阁南路,道路宽度由20米增加至30米;

★ 规划纵十一路延长至凤亭大道。

同时优化公共交通系统,取消公交场站和社会停车场独立用地,将公交场站和社会停车场(非独立用地)调整至片区东北侧商业商务用地内。并按相关规范配置机动车停车泊位10125个,其中含充电桩设施配套1825个,非机动车停车泊位9832个。

此外,片区内现状110kv高压线将拆除,规划沿凤亭大道埋地处理,目前处于停运状态的现状220kv高压线也将予以拆除,将于远期新建。水系及绿地方面,调整拓宽南围涌,水域面积由37.05公顷调整为39.16公顷,增加2.11公顷。因220kv高压线防护绿地取消及南围涌拓宽导致周边防护绿地减少,绿地总用地面积由16.56公顷调整为14.09公顷,减少2.47公顷。

广州日报全媒体文字记者 耿旭静、董业衡 通讯员 林丹贤

广州日报全媒体图片记者 黎旭阳、耿旭静、董业衡 通讯员 南宣广州日报全媒体编辑 彭姣时

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