华逸线上娱乐,当你站在路口纠结的时候,别忘了还有...

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华逸线上娱乐,一生中我们会遇到很多人,有的人匆匆一过,有的人在我们的生命中扮演着重要角色。其实在买房的路上也是一样,家人、朋友、同事甚至是并不相熟的人都会给予我们很多帮助和支持。很难想象,如果没有这些人的帮助,仅靠自己也许真的很难买到心仪的房子。

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8月6号我和老公在家闲的无聊,无意中谈起北七家有一个新的楼盘——翡翠公园要开盘了,我们决定前往样板间参观。楼盘密度比较低,由洋房和叠拼组成,设计的理念也还不错。看完后我们就做了一个大胆的决定,赶紧把家里昌平区的房子卖了,腾出资格来买这个新盘。8月7号,我们把房子打扫干净,8月8日让绿中介把房子挂了出去。动作必须迅速才可以。

翡翠公园9月中开盘,只有一个半月的操作时间,我们准备背水一战。从8月8到8月21日连续两周接待看房人员,好些看房者匆匆而过。第一周与我们谈意向的客户也寥寥无几,我有一些着急,有一些焦虑,想着赶紧降价处理,老公一直坚持不降价。不得不说,关键时候,老公还是定力很好的。任凭我费劲口舌,吹尽枕边风,让他降价,他不为所动。

第二周看房下来,遇到了几个稍微靠谱的买家,第一家是一个阿姨和她老公,她们能付全款,但价格没有谈拢。第二家是一个年轻小伙子,小伙子学设计的,因为我们不愿意降价,他很快和另外一家签订了合同。第三家是一个老爷爷,我们答应和他签约的时候,他各种时间安排不开。第四家是兄弟俩,说的可好了,付全款,并且让我们多住几个月,最后一个电话露馅了,他们是一家小中介的销售,伪装成买房者来摸底的。最后两家,一家是最终与我们签订合同的小夫妻俩,这两人还是很有诚意的,从中午看完房后一直在绿中介那呆着,和绿中介磨,和我们磨,直到半夜一点签订完合同。另外一对小青年,也看上我们家的房子了,但是需要第二天家里人再最后把关才能签约,他们的付款条件更好一些。

我的脾气一向比较着急,我想着时间紧迫,宁可把握住现有的东西,也不期待未来的承诺。所以把这一家排除了。做了老公很久的思想工作,他终于同意和小夫妻签订合同,也感谢当天到访的邻居周姐,解决了我的燃眉之急,借款几十万,让我们有资金办理房子的贷款解押手续。在卖房的过程中,我们去翡翠先办了一张验资的卡,过了十多天,卡又进行了升级,办了第二次的意向卡——福卡。

8月22号买家的首付款到监管账号,8月24号周三顺利到我们自己的账户里。8月25号我们还清自己家房子的贷款,8月26号周五去银行办理贷款结清手续,说是需要五个工作日才出来,(这里提示一下各位:商业贷款的结清手续办的很慢,据说得一个月时间,我们这个是国管公积金,速度能快很多)。8月30号银行的解押材料就顺利出来了,意外的惊喜。8月30号下午我和老公去住建委办理房产证解押手续,结果没有当天的号码,号码已经发放到9月12号了。不能这样坐以待毙,根据我多年的工作经验,我很快联系上黄牛,黄牛过来后,一分钟就帮我们把这个解押章盖好了。唉,没有办法,有钱好办事,非常时期用非常手段。

由于我们的小区改名字了,还需要换房本。绿中介给我们预约了9月2号的号码,9月2号我们顺利换好房本。原本绿中介规定让我们9月12日前办妥的事情,我们在9月2号办妥了,让整个周期提前了10天。9月5号到9号五个工作日是房屋核验,12号网签,13号我们去办面签。紧接着几天是中秋节,18号周日要上班,没想到买家的批贷下来了。19号买家和中介去交契税,20号我们的房子就过户给买家了。基本上该走的步骤都已结束。从签约到过户正好一个月的时间。

中间经历了好多的心路历程,我们卖掉的房子不到一个月时间涨了大50万。同时也收到局内人的消息说翡翠公园排卡的人太多,我们可能买不上。这段时间我经常失眠,怕自己付出的努力竹篮打水一场空。家里的长辈这段时间回老家了,他们是不支持我卖房的,但我却一意孤行,所有的后果需要我自己来承担。每天晚上老公呼呼大睡的时候,我辗转反侧,睡意全无。每天过得惶恐、纠结,毕竟作为工薪阶层的我们手头并不宽裕。

卖房的期间,我们其实有一次合理的违约的机会,出于道德,出于契约精神,我们一路咬牙坚持。因为我怕我的违约,让小夫妻错失买房机会,被人家戳着脊梁骨骂。我曾经买房的时候也经历过卖家言而无信的时候,这种苦楚我是深深体会过的。周末我也开始看别的楼盘,我们在北边上班,由于北边的新楼盘屈指可数,我们开始看南边。不管是泽信公馆还是公园懿府,或者更远的亦庄金茂悦,单价总价都很高。所有的二手房又一路看涨,这期间每个周末我都在做功课,看房子。所有的这一切,我始料未及,我们卖房的时候虽然行情还不错,但没想到卖完后房地产进入疯涨模式。所以,换房最好选择平稳的时候,否则这种变数可能无力承担。

9月20号上午翡翠公园进行摇号,摇上号的人晚上选房。在这之前的连续几个晚上,我都在做梦,有时候梦见摇上号了,有时候又梦见没有摇上。20号的上午,我一直处于高度紧张状态,10点来钟没有收到任何消息。给销售打电话她没接,短信也不回,我的心怦怦直跳,嗓子感觉马上要蹦出来了。到11点多销售终于发一个摇号的链接过来,一共有709人参与摇号。我由于太紧张,来回找不到我们家的摇号信息,又发动一个同事一块帮我找。最后终于在一百多号找到了老公的名字。我开始在办公室欢呼,奔走相告,公司好些同事过来贺喜,她们很佩服我这种孤注一掷的勇气。

销售通知晚上选房,要求选洋房准备150万订金,叠拼准备200万的订金。而我们卖房的钱因为买家走的贷款,贷款的钱还没有批下来,所以其实我们手上的资金非常有限。当得知有资格选房后,我开始一个重大工程,需要筹集到200万。还好,公司一些关系不错的同事我之前提前打了招呼,多亏大家伙的鼎力支持,在下午五点前资金全部到位。

下午六点下班后我们赶往翡翠家园,提交相关证件后进入销售大厅,人声鼎沸。很快清楚了大致的流程,门口那叫号,以十人为一组去楼上选房。大厅一侧有一个有价格的销控表,还有一侧是一个没有价格的销控表。工作人员在挨个贴红标,房一旦选定,红标就贴上去了,剩下的人就不能再选。性价比最高的16号楼的叠拼,十来分钟全部选光,别的叠拼我一看价格超过我们的预算了,只得放弃。刚开始,由于紧张,有点像无头苍蝇一样在大厅里乱转。之后摸清头绪,我们开始去销控表那抄写楼号和价格。由于人太多,挤来挤去,手机拍的不全,不清晰。用笔抄写后,方便我们理清头绪。

一共三栋洋房4、5、6号楼。我们把价格依次誊写好,超过预算的单元直接排除掉,算好套内单价后,我们直接选好了几个自己认为还不错的房号。这次没有经验,下次有经验应当提前整理好房号等,留好空白,到现场直接把价格填在相应的房号下,这样会便捷很多。终于快轮到我们选房了,先上的二楼,再次查阅销控表,我们意向的房源还在,到了三楼选房处我们直接把自己的房号报了出来。有点稀里糊涂的感觉,然后就是交款,签署意向书等。从三楼下来,我们走到室外,在室外的椅子上坐着,心潮澎湃,讨论着刚才发生的种种。

就这样把买房的大事定了,回到家已经是凌晨了。感谢邻居、同事和亲戚解囊相助,也感谢绿中介,在后面的办理手续上都为我们提前预约上号码,使得我们在这么紧迫的时间内完成这件大事。一切的付出都很值得,因为义无反顾,因为破釜沉舟,我们终于达成所愿。

买房故事看完了,也许你也正处在某个纠结的阶段,对于买房有很多疑问。没关系,王佳老师为您答疑解惑,面对面畅聊买房那些事儿,点击这里>>报名佳爷会客厅即可